”Bevar Mere” uddeler støtte til Over Byen og Københavns Kommune

Over Byen Arkitekter modtager sammen med Københavns Kommune støtte fra ”Bevar Mere” til at udvikle et værktøj, der kortlægger processen for transformation til boliger, så det bliver mere attraktivt at vælge bevaring frem for nedrivning og nybyg.

Filantropi og fremtid

Det er Realdania, Grundejernes Investeringsfond, Landsbyggefonden og Dreyers Fond, der står bag indsatsen ”Bevar Mere”. Bevar Mere er en filantropisk indsats med et klart mål: At understøtte en holdnings- og praksisændring i Danmark, så transformation og ombygning af den eksisterende bygningsmasse bliver et reelt, attraktivt og kvalificeret alternativ til nybyggede boliger.

18 nåleøjer

Bevar Mere har modtaget i alt 80 ansøgninger til indsatsens første ’open call’ efter vidensprojekter og værktøjer. Nu er 10,5 mio. kr. blevet tildelt 18 nye vidensprojekter og værktøjer, som skal fremme transformation og omdannelse af eksisterende ejendomme for at skabe flere boliger.

Over Byen og Københavns Kommunes projekt fandt vej gennem et af de 18 nåleøjer og har modtaget støtte til projektet ”En trin-for-trin-guide til at fremme bygningsbevaring og -transformation til boliger i byen”. Projektet kategoriseres som et værktøj henvendt til projektudviklere, bygherrer, kommuner og rådgivere.

Kort før sommerferien blev de 18 vidensprojekter og værktøjer samlet til en fælles opstart for Bevar Mere. Alle projekter blev præsenteret på dagen og spænder vidt over forskellige temaer – fra fremtidssikring af den almene boligsektor, transformation, omdannelse og fortætning af forskellige typologier samt business cases og praksisnære værktøjer til både professionelle og private i boligbyggeriet. Alle projekter arbejder for ét fælles mål: At skabe flere af fremtidens boliger i de bygninger, vi allerede har.

Det store spørgsmål

I beskrivelsen af projektet har gruppen stillet sig et definerende spørgsmål ”Hvordan kan vi skabe et værktøj, der kortlægger processen for transformation til boliger, så beslutningstager vælger bevaring frem for nedrivning og nybyg?”

Både Københavns Kommune og Over Byen Arkitekter har stor erfaring med projekter, hvor transformationspotentialet af en ejendom var til stede, men blev fravalgt til fordel for nybyggeri.

Som rådgivere og myndighed kan vi påvirke projekterne til en vis grad, men for mange er den grundlæggende forståelse i branchen fortsat, at det er mindre risikofyldt at nedrive og bygge nyt.

Vi vil kortlægge processen for bevaring, så beslutningstagers risici minimeres tidligt i forløbet, og beslutningstagerne derved kan agere på et mere oplyst grundlag.

I udviklingen af værktøjet inddrages en følgegruppe bestående af professionelle bygherrer, der alle har erfaringer med den eksisterende bygningsmasse. Følgegruppen tæller Freja Ejendomme, Danica Ejendomme, AAB, Gefion Group og CPH Invest.

Værktøjet skal fremme en adfærdsændring inden for byggesektoren, så grundejere og bygherrer får rettidig viden om muligheder for bevaring/transformation af eksisterende bygninger. Dermed kan transformation og bevaring fremover blive et oplagt valg og samtidig bidrage til at nedbringe CO₂-aftrykket fra byggeriet. Guiden skal bruges som dialogværktøj med kommune, bygherre og rådgiver og udbredes til udviklere og grundejere som inspiration til at afsøge muligheder for bevaring og transformation frem for nedrivning og nybyggeri.

Værktøjet skal efter planen ligge klar i november 2025.