Krystallen
Krystallen er en bygning med kant – både i form og potentiale. Den markante bygning ved Langebro og Kalvebod Brygge, tegnet af Schmidt Hammer Lassen, blev oprindeligt opført som domicil for Nykredit. Med sine 9.000 m² kontorareal rummer den både skala og kvalitet – og mange bygningsdele i høj standard. Efter fraflytning opstod behovet for en ny fremtid – og et nyt greb. Over Byen har været rådgiver for ejeren, NREP, i transformationen af huset. Vi arbejdede parallelt i to spor: ét mod flerbrugerhus og ét mod nyt domicil.
NYT LIV I KRYSTALLEN
I starten af 2025 blev retningen fastlagt, da Boozt indgik aftale om at overtage bygningen som nyt hovedsæde. Opgaven blev dermed at tilpasse og indrette huset, så det både matchede Boozts behov og udnyttede de kvaliteter, der allerede fandtes i bygningen.
FLERE BRUGERE, FLERE KRAV
En af de største udfordringer var at øge personbelastningen fra ca. 300 til 500 medarbejdere. Det krævede ekstra toiletkerner og brandsikring. Tidligere rengøringsrum og garderober blev konverteret til toiletter, og atriet blev lukket af med glas for at opfylde brandkrav og sikre tryg adgang.
TRAPPEN SOM GREB
Et andet centralt tiltag var transformeringen af hovedtrappen. Den oprindelige vinklede geometri skabte et uhensigtsmæssigt flow. Vi tegnede en ny løsning med siddetrin, integreret el og belysning – og opnåede efter dialog en kommunal dispensation til at realisere den. Sporene efter den gamle trappebevægelse bevares bevidst i det nye udtryk.
BEVARE OG FORSTÆRKE
Krystallen er opført med materialer og løsninger af høj kvalitet – fra facade til indvendige akustiksystemer. En stor del af strategien i projektet har været at genanvende det, der allerede fungerede. De oprindelige akustikløsninger var forud for sin tid og er videreført i det nye setup. Samtidig er nye elementer – som finerede akustikpaneler, lyddøre og glasvægge – tilføjet med omtanke og i samspil med husets formsprog. Resultatet er en indretning, hvor eksisterende kvaliteter og nye tilføjelser understøtter hinanden.
FORFINET METODE
Projektet blev planlagt i tæt dialog med entreprenøren – allerede i projekteringsfasen. Det gav mulighed for at forenkle materialet og udvikle et mere klart og effektivt tegningsformat, hvor beskrivelser og tegning hænger tættere sammen. Grebet styrkede ikke bare samarbejdet undervejs – det bidrog også til en mere smidig udførelsesproces.
ET HUS TIL TIDEN
Resultatet er en bygning, hvor funktion, identitet og rumlige kvaliteter balanceres med både tekniske krav og æstetisk sammenhæng. Bæredygtigheden ligger i bevaringen, genanvendelsen – og i det enkle faktum, at bygningen igen er i aktiv brug. Ved at videreføre store dele af de eksisterende materialer og løsninger er transformationen gennemført med omtanke for både ressourcer og arkitektoniske værdier. En fleksibel forandring – skabt med blik for brugere, bygherre og den bygningskultur, den indgår i.
Ovenfor ses det færdige projekt omkring transformationen af Krystallen. Herunder kan du se og læse nedslag fra undervejs i processen.
NEDSLAG I PROCESSEN — EFTERÅR 2025.
NÆSTEN KLAR
Krystallens ca. 9000 kvadratmeter på Kalvebod Brygge stod tom efter fraflytning af en tidligere lejer. Opgaven var – og er – at åbne bygningen mod fremtiden, enten som nyt domicil eller flerbrugerhus. I tæt samarbejde med ejer og bygherre NREP har vi udviklet scenarier i begge retninger for at holde udlejningsmulighederne åbne i et marked, hvor store domicillejere er få. Efter at have arbejdet parallelt i to spor – mod både domicil og flerbrugerhus – er det nu lykkedes at sikre et fremtidigt domicil.
Vi har været – og er fortsat – projektledende i både udviklingen og realiseringen. Den strategiske udvikling og afklaring om behov og brugere har vi drevet i tæt samspil med flere afdelinger i NREP, herunder investering, udlejning og byggeri. Det har sikret en helhedsorienteret tilgang, hvor både marked, potentiale og konkrete behov har været i spil fra begyndelsen.
Lige nu pågår alle indvendige byggearbejder, og indflytning forventes i 2026. Vi repræsenterer NREP i dialogen med lejers rådgiver og sikrer, at tilpasninger sker i tæt samspil.
MARKANT OG SOLITÆR
Krystallen er markant i sin form – en solitær, nøgtern bygning med en prominent placering på Kalvebod Brygge. Den har en stor bygningsmasse og fleksibel planstruktur. Vi har set værdien i det eksisterende og videreført de bærende kvaliteter – samtidig med, at vi skaber rum for den nye lejers kultur og behov.
OMDANNELSE MED OMTANKE
I Krystallen bevarer vi den nuværende disponering og genanvender størstedelen af de eksisterende overflader – med nødvendige tilpasninger til Boozts behov. Tidligere lukkede møderum og bokse fjernes, da de ikke understøtter den nye arbejdsform. Gulvene istandsættes og repareres, hvor det er muligt. Nogle steder vil der fremstå spor efter tidligere rum – f.eks. dér, hvor runde vægge tidligere har opdelt arealerne.
AKTIVERING AF TRAPPEN
Det eksisterende værn nedtages for at give trappen en ny funktion som samlingssted. Hvor den tidligere blot fungerede som adgangsvej, skaber vi nu plads til sociale sammenkomster, oplæg og udstillinger – blandt andet ved hjælp af podier. Trappen udluses og istandsættes, hvor værn og elementer fjernes, og der vil opstå synlige spor efter tidligere brug. De eksisterende materialer bevares og overfladebehandles med en lysnende behandling, der løfter træets udtryk og gør rummet mere åbent og indbydende. På den måde forvandles et funktionelt element til et aktivt og inviterende sted i huset. Trappen bliver et levende sted i huset, hvor mennesker mødes.
MARKANT OG SOLITÆR
Krystallen er markant i sin form – en solitær, nøgtern bygning med en prominent placering på Kalvebod Brygge. Den har en stor bygningsmasse og fleksibel planstruktur. Vi har set værdien i det eksisterende og videreført de bærende kvaliteter – samtidig med, at vi skaber rum for den nye lejers kultur og behov.
OMDANNELSE MED OMTANKE
I Krystallen bevarer vi den nuværende disponering og genanvender størstedelen af de eksisterende overflader – med nødvendige tilpasninger til Boozts behov. Tidligere lukkede møderum og bokse fjernes, da de ikke understøtter den nye arbejdsform. Gulvene istandsættes og repareres, hvor det er muligt. Nogle steder vil der fremstå spor efter tidligere rum – f.eks. dér, hvor runde vægge tidligere har opdelt arealerne.
AKTIVERING AF TRAPPEN
Det eksisterende værn nedtages for at give trappen en ny funktion som samlingssted. Hvor den tidligere blot fungerede som adgangsvej, skaber vi nu plads til sociale sammenkomster, oplæg og udstillinger – blandt andet ved hjælp af podier. Trappen udluses og istandsættes, hvor værn og elementer fjernes, og der vil opstå synlige spor efter tidligere brug. De eksisterende materialer bevares og overfladebehandles med en lysnende behandling, der løfter træets udtryk og gør rummet mere åbent og indbydende. På den måde forvandles et funktionelt element til et aktivt og inviterende sted i huset. Trappen bliver et levende sted i huset, hvor mennesker mødes.