Som rådgiver for udlejer Danica Ejendomme og lejer Bird & Bird, har vi omdannet, istandsat og indrettet Harbour House 1. Bygningen er opført i starten af 00’erne som domicil for UNIONKUL, og den ligger på kajkanten i den mere rå side af Nordhavn med udsigt til lystbådehavnen og Svanemølleværket. Ejendommen er i de seneste år blevet benyttet som et flerbrugerhus.
Bygningen er tegnet af Utzons tegnestue og har en rigid, taktfast form i facade og søjler. Hele bygningen er hvid, og det bærende materialeudtryk er sorte, blanke granitfliser, rødlige merbaugulve og koksgrå døre. Alt i alt et udtryk af sin tid – et udtryk, som vi i dag oplever som hårdt og kontrastfyldt. Vores opgave var at skabe attraktive rum med så få midler som muligt og uden at fjerne de eksisterende materialer.
IMØDEKOMMENDE FÆLLESAREALER MED FÅ MIDLER
Som rådgiver for Danica Ejendomme opgraderede vi fællesarealerne uden at totalombygge dem. Ankomst, kantine, udearealer og mødecenter var alle slidte, triste og havde referencer til en anden tid.
Da det var en bæredygtig præmis at beholde alle eksisterende, større overflader, skulle indretningen passe ind, og især de rødlige gulve var udfordrende at arbejde med. En række eksisterende inventar er omlakeret og istandsat. En del inventar er solgt. Det mest slidte inventar er doneret væk.
Tilgangen var at benytte lyse, bløde farver til at udjævne kontrasterne mellem det sorte/brune/koksgrå og de hvide vægge, at sælge inventar med sort læder, glas og hårde kontraster, som blot understøttede husets hårdhed og at indarbejde lyse gardiner, venlige tekstiler og træ til at skabe indretninger, man har lyst til at røre ved og sidde i.
Når du i dag ankommer til Harbour House, møder du et atrium med større, grønne planter, en cafe og forskellige siddemiljøer. Mødecenteret har fået gardiner og ny belysning. Buffetområdet i kantinen er bygget om: nye farver, tilføjelse af fliser, ny logistik, flow og buffeter. Selve kantinen har fået nyt inventar; en blanding mellem fast inventar, løst inventar og nicher i form af gardiner — både stemningsmæssigt og akustisk er det blevet et virkeligt rart rum at opholde sig i, og det bliver brugt igennem hele dagen. Udearealerne bliver flittigt anvendt i forbindelse med frokostpausen og arrangementer.
Det nu imødekommende hus med indbydende fællesarealer er vigtig for udlejer for at kunne blive ved med at tiltrække nye lejere. Det giver værdi at ankomme til en bygning, man har lyst til at opholde sig i, og det er værdifuldt for klimaet, at vi ved at bibeholde mange eksisterende materialer har gjort huset attraktivt med et lavt CO2-aftryk.
LYST, LUFTIGT OG LEGENDE HOS BIRD & BIRD
Advokaterne hos Bird & Bird havde før omdannelsen lejemål på adressen, men med alt for lidt plads. Nu har de fået ny hovedindgang fra kajkanten og udvidet lejemålet. Den ekstra plads, den nye indgang, de nødvendige tilføjede supportfaciliteter og en indbydende indretning udgør nu rammerne for en indbydende virksomhed og godt arbejdsmiljø.
Advokaterne har deres eget fællesareal ’Stævnen’ på 1. sal ud mod vandet. Her er den gode kaffe, videndeling og mulighed for at samle hele virksomheden. Dette rum har loft til kip og en fabelagtig udsigt over havnen. Her har vi indrettet med zoner med inventar af mere uformel karakter og en legende særbelysning. Medarbejderne har her muligheden for at trække væk fra selve kontorarbejdspladsen i det åbne miljø og ud i mere uformelle og afskærmede zoner.
Som gæst ankommer du til en stor reception i egetræ og et dejligt lyst venteareal med udsigt til vandet. Møderummene har fantastisk udsigt over vandet – du føler næsten, at du sidder på en båd.
I indretningsprojektet har vi genanvendt en del inventar, blandt andet stole og borde. Vi har tilføjet materialer som træ og bløde, luftige uldtekstiler. En række fast inventar i form af nicher, telefonbokse og bænke er etableret i fælleszonerne. Da Bird & Bird allerede havde et lejemål på adressen, hvor gulvet var sortmalet, blev dette videreført i deres nye lejemål.
Med denne fornuftige omdannelse, istandsættelse og indretning af Harbour House I, er bygningen relevant og attraktiv for ejere og brugere.
